Перед началом строительства своего дома за городом каждый застройщик, будущий владелец дома, задается вопросом, какой дом возводить. В наше время технологии строительства настолько ушли вперед, что иногда просто можно потеряться в их разнообразии. Но самыми популярными являются каркасные дома и дома из клееного бруса. Рассмотрим все плюсы и минусы этих вариантов, посчитаем, какая технология окажется существенно дешевле.
Дом из клееного бруса
Одними из главных плюсов данной конструкции будут надежность и устойчивость. Недостатком же многие считают дороговизну. Во сколько же обойдется домик из клееного бруса?
Если взять в расчет то, что такой материал, как брус, считают кубическими метрами, то стоимость 1 кубометра клееного бруса составляет сегодня на строительном рынке примерно 25000 рублей. Прибавьте сюда дополнительную обработку базовым антисептиком, лакировку торцов лаком от расклеивания, подготовку отверстий под электрокабели, упаковку, доставку. Итого на кубометр такого бруса уйдет примерно 30 000 рублей, а может, и больше. Учтите еще, что для такого дома необходимы бруски и доски для окон и дверей, подкладная доска.
Зато по завершении получатся стены, которые не надо будет дополнительно обрабатывать, разве что покрасить, и то по желанию. Стоимость работ по сборке конструкции из клееного бруса может колебаться от 4 000 до 5 000 за кубический метр. Таким образом, стена из клееного бруса площадью 100 кв. м. обойдется примерно в 600 000 рублей вместе с работой и отделкой, соответственно, на дом уйдет примерно 1 200 000 рублей.
Каркасный дом
Основой такого дома является каркас из бруса и обивочная доска. Каркас можно нарезать и соорудить прямо на месте, но есть варианты, когда все детали конструкции нарезаются на производстве, а при строительстве он просто собирается. Так вот для каркаса нужна будет доска, и желательно уже просушенная: процент влаги в ней должен составлять не более 18%.
Однако многие строители используют обычную, не сухую доску с 40% влажности. Такая доска со временем высохнет и образует между собой приличные щели, которые необходимо будет зашивать. Или если, используя непросушенную доску, на стадии строительства закупорить ее в пароизоляцию, то вероятен риск того, что начнет зарождаться плесень, ведь доступ воздуха к доске будет ограничен.
Разница между сухой и непросушенной доской составляет примерно 3-4 тысячи за кубометр. В итоге, если брать дом квадратов на 100, то и разница между двумя этими видами доски составит примерно 100 000 рублей.
При этом не стоит забывать, что для строительства каркасного дома обязательны следующие материалы: пароизоляция, утеплитель, ветрозащита. Чтобы поставить качественный и теплый дом, необходим слой утепления. Обычно это минвата или каменная вата. Потребуется не менее 150 мм утеплителя, а это либо 3 слоя по 50 мм, либо 2 слоя по 75 мм, что, соответственно, увеличивает стоимость дома в целом. Нужно обязательно контролировать, как происходит закладка утеплителя. Ведь если что-то неправильно уложить, то минвата может просто сползти книзу или промокнуть.
На рынке строительных материалов такой утеплитель стоит примерно 1500 рублей за кубический метр, плюс стоимость пароизоляции, защиты от ветра. Нужны будут еще бруски или металлический профиль для обрешетки, укрепляющей обшивку, и сам материал обшивки. Сейчас многие отделывают дома внутри под дерево, поэтому подойдет, например, евровагонка с имитацией под брус. Стоимость такой доски составляет примерно 450 – 470 рублей за квадратный метр, не включая обработку дерева антисептическим раствором и покрытие лаком.
В целом 100 квадратов стены для каркасного дома будут стоить где-то около 400 000 рублей, соответственно, дом примерно обойдется в 900 000 – 1 000 000 рублей.
При условии, что все остальные составляющие каркасного дома будут такими же, как если бы возводили дом из бруса (такой же фундамент, такая же канализация, такое же отопление), то разница между домом из клееного бруса, скажем, толщиной 200 мм, и каркасным будет не такой уж существенной: где-то процентов 15%, не больше.
Что касается скорости постройки этих домов, они возводятся примерно в одинаковые сроки, особенно если нанимать бригаду достаточно опытных строителей. Не забывайте, что для строительства каркасного дома непременно понадобятся специалисты.
Вот и решайте, есть ли смысл экономить 10-15%?
Кстати, если вы делаете каркасный дом, то и перегородки в нем тоже будут сделаны по этой же технологии, а вот если строите дом из клееного бруса, то наверняка можно найти экономное решение и сделать перегородки более дешевыми, например, по каркасной технологии. Это даст вам немного сэкономить на внутренней отделке дома.
Если подвести итог, то лучше остановить свой выбор на доме из клееного бруса. Он хоть и немного дороже, зато надежнее, да и внешний вид у такого строения более внушительный.